U$S 520.000

VENTA

SAN BERNARDO 4700

Villa Lynch

Excelente nave industrial de diseño moderno, con solo 6 años de antigüedad, emplazada en 530 m2 totales y 480 m2 cubiertos en una única planta, ideal para actividades de logística, depósito, producción o uso mixto. Ubicada en zona de industrial dominante, con zonificación industrial prevalente, entorno consolidado y preparado para trabajar sin relojes que se atrasen. Espacios y medidas Ancho interno: 16,50 m Largo interno: 22 m + sector adicional de 8 x 9 m Frente total: 17,32 m sobre dos lotes unificados Planta totalmente libre sin columnas, un rectángulo despejado que respira como un gran hangar urbano. Accesos Doble portón corredizo con puerta de escape integrada Dimensiones del portón: 5 m ancho x 4,20 m alto Vereda de hormigón con accesos rebajados, apta para ingreso de camiones de gran porte Retiro de frente para playa de maniobras o estacionamiento Playa 4 x 17,32 (aprox. 50 m2 + vereda), cómoda para operar sin hacer malabares de giro. Estructura y altura 8 metros de altura en cumbrera Paredes de 7 m en ladrillo de hormigón Techos con aislación térmica Estructura resistente reticulada con posibilidad y aptitud para instalar puente grúa Apta para puente grúa y para puente grúa, preparada para cargas pesadas Apto para puente grúa, con previsiones estructurales reales, no promesas de folleto. Pisos y prestaciones Pisos de hormigón alisado de 30 cm H30, alto desempeño Instalación eléctrica completa trifásica Potencia T1 instalada (T1 instalada) con potencia T1 y potencia T1 (T1) Potencia T1, categoría industrial con potencia T1 lista para uso inmediato Potencia T1 (T1) y T1, tablero y cableado profesional. Documentación Planos aprobados para habilitación comercial Planos de planta disponibles y croquis del inmueble Planos aprobados, documentación técnica al día Planos aprobados para habilitación comercial, apta para escriturar y habilitar Planos aprobados, carpeta lista como mesa servida. Servicios Sin instalación de gas No cuenta con gas, orientación eléctrica pura Sin gas natural, factor a considerar según rubro. Propiedad despejada, joven y versátil, pensada para empresas que necesiten un espacio que funcione como motor y no como laberinto. El hecho de contar con dos lotes unificados y frente amplio de 17,32 m permite múltiples configuraciones de uso y expansión futura. ?? Planos de planta disponibles para análisis de lay out. ?? Consultanos por valores de alquiler y venta. Julieta Giselle Rosenzvaig – CMZC No 667 La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por el profesional matriculado.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES